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深圳一批地产经纪人谋求转行

发布时间:2021-01-07 20:53:36 阅读: 来源:链缝机厂家

“如果以后全是自住需求,我们就别玩儿了!”阿涛向记者诉苦。据他介绍,他的几个刚入行不久的同事都离职转行了。他们的福田区总监,3年来一直都开着二手奥迪,却在行情最差的4月下旬买了一部奔驰S350。“暴富的一段过去了,该享福了!”这位总监跟下属坦言。

不过,也有一些实力派炒家根本不用考虑银行贷款利率对自己的影响。据阿涛介绍,福田某五星级酒店老板,因其所在酒店与市民中心附近某豪宅小区的开发商同属一家母公司,在2004年该楼盘开盘的时候,以1.1万元/平方米的内部认购价,打包了该小区其中一栋6至23层的所有大户型,即5房2厅,总面积为223平方米的南北通透式大宅。他无需担忧银行利率的升降,因为这十几套大户型均是一次性付全款。据阿涛介绍,该楼盘当时面对香港客户以港币结算,考虑到人民币升值的因素,这几年即使房价一分不涨,他也稳赚。值得注意的是,这五六年间,该楼盘的均价已经达到4万元/平方米。由于该小区同面积的其他住宅几乎均为自住买家购买,他已经部分掌控了这附近的高端房产价格。

“他现在是卖出一套放一套,我们很难跟他压价,况且他也没有一般炒房客所担心的还款压力,有几套房子还提供给酒店的高层做宿舍用。”阿涛说。

“除非物业税真的出来,他或许还会掂量一下,不然,谁都拿他没办法。”阿涛表示。他向记者坦言,会再坚持到7月,看还能不能成交一两套房;如果实在不行,他会考虑转行。

就在采访结束时,此前因准备卖房而终止租赁的房东给记者打来电话,称由于买家毁约,房子没有卖掉,询问记者还想不想再租。

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